The Tenants ist eine entspannte Simulationserfahrung, bei der Spieler als Vermieter Immobilien erwerben, modernisieren und vermieten. Ziel ist es, heruntergekommene Wohnungen durch gezielte Renovierungen aufzuwerten und passende Mieter zu finden, während der Alltag eines Mietobjekts am PC organisiert wird.
Gameplay
Im Mittelpunkt steht der Kauf vernachlässigter Immobilien und deren Umwandlung in rentable Wohnungen. Durch neue Farben, Bodenbeläge und Möbel wird der Wohnwert gesteigert. Zu teure Ausstattung kann jedoch die Rendite schmälern, weshalb Kosten und Mieteinnahmen stets gegeneinander abgewogen werden müssen.
Mieter werden anhand von Hintergrundprüfungen ausgewählt und auf ihre Eignung für die jeweilige Wohnung geprüft. Nach Vertragsabschluss sorgen regelmäßige Mietzahlungen für Einnahmen, doch Ereignisse wie Nachbarschaftskonflikte, Reparaturen oder Polizeieinsätze können auftreten. Spieler reagieren darauf mit Vertragsanpassungen, direkten Lösungen oder veränderten Richtlinien, um Stabilität und Liquidität zu erhalten.
Zusätzliche Einnahmen ergeben sich aus Nebenaufträgen wie Renovierungen für Dritte, der Vermittlung von Mietern bei Besichtigungen oder der temporären Verwaltung fremder Objekte. Diese Aufgaben ergänzen die Mieteinnahmen und unterstützen den Fortschritt in neuen Stadtvierteln.
Spielmodi
Zwei Modi bestimmen den Einstieg ins Spiel. Der Vermieter-Modus bietet eine klassische Kampagne mit Zeitdruck, Fortschrittssystem und Erfolgen. Finanzen, Mieterzufriedenheit und Expansionsziele erfordern kontinuierliche Aufmerksamkeit.
Im Kreativmodus entfallen viele dieser Vorgaben. Hier liegt der Fokus auf freiem Gestalten und Experimentieren mit Grundrissen. Einstellungen lassen sich individuell anpassen, allerdings werden keine Erfolge verfolgt und es gibt keinen festen Fortschrittsverlauf.
Immobilienentwicklung und Mieterdynamik
Die verfügbaren Objekte reichen von einfachen Wohnungen bis hin zu Räumen für spezielle Nutzungen wie Büros, Ateliers oder Gärten. Jede Erweiterung beeinflusst die Attraktivität und die monatlichen Erträge. Mieter mit unterschiedlichen Persönlichkeiten - von Gamern über Sportler bis hin zu Influencern - wirken sich auf die Kompatibilität und das Konfliktpotenzial aus.
Investitionsentscheidungen prägen das langfristige Wachstum. Das Erkennen unterbewerteter Gebäude und das richtige Timing von Modernisierungen entscheiden darüber, ob aus einem kleinen Mietshaus ein umfangreiches Portfolio wird. Der Zyklus aus Kauf, Renovierung, Vermietung und Verwaltung wiederholt sich mit wachsendem Bestand.
Lohnt sich das Spiel?
The Tenants richtet sich an Spieler, die entspannte Aufbausimulationen mit Schwerpunkt auf Renovierung und Mieterbetreuung suchen. Die Steam-Bewertungen fallen größtenteils positiv aus und loben vor allem die Renovierungswerkzeuge sowie die Interaktionen mit den Mietern.
Seit der Vollveröffentlichung fällt die Unterstützung jedoch begrenzt aus, und in manchen Installationen treten gelegentlich Fehler auf. Wer sich mit Einzelspieler-Aufbauspielen wohlfühlt und kleinere technische Unzulänglichkeiten akzeptiert, kann den Spielablauf über viele Stunden genießen. Der Kreativmodus spricht zudem Nutzer an, die ohne Kampagnendruck frei gestalten möchten.
